Magdeburg, Bruno-Beye-Ring 30 & 32

Komplettsanierung mit Grundrissänderungen, neuem Treppenlauf und neuer Aufzugsanlage

Bauobjekt

2 baugleiche 6-Geschosser
Baujahr: 1987

Vor Sanierung

Wohneinheiten: 48

Nach Sanierung

Wohneinheiten: 29
Wohnfläche: 2.049,99 m²

Auftrag

Auftrag nach HOAI
Bauherr: Wohnungsbaugesellschaft Magdeburg mbH (WOBAU)
Bauzeit: Juli 2018 bis
September 2019
Kosten: ca. 3.600.000 Euro ()
Kosten pro m²: ca. 1.600 Euro

Leistungen

  • Neuinstallation der kompletten Sani- tär-, Heizungs- und Elektroanlagen
  • Umfangreiche Grundrissänderungen
  • Abriss und Neuanlage des Treppen- hauses in Fertigteilmontage
  • Neubau einer vorgestellten Aufzugs- anlage mit neuem Hauseingang
  • Neue großzügige Bäder / Küchen, teilweise mit Grundrissänderungen
  • Erneuerung der Fenster u. Türen
  • Schallschutz an den Wohnungs- trennwänden (Wohn-/ Schlafraum)
  • Einbau einer RWA-Anlage
  • Dämmung von Fassade (WDVS), Kellerdecke und Drempel
  • Flachdachsanierung
  • Abbruch und Neubau der Balkone

Die MACON übernahm für die WOBAU in Magdeburg-Olvenstedt eine Komplettsanierung nach KfW 100. Die Gesamtwohnfläche beider baugleicher Gebäude beträgt ca. 2050 m2. Die Planung erfolgte durch unser Unternehmen und durch das Ingenieurbüro für Tragwerksplanung TRAKON Lenz GmbH (Aufzüge, Balkone, Treppenhäuser).

Bei den Objekten handelt es sich um zwei 6-geschossige Wohnhäuser, die Ende der 80er Jahre in üblicher Plattenbauweise (WBS 70) gebaut wurden. Für die Komplettsanierung mit Grundrissänderungen und Wohnungszusammenlegungen wurden beide Objekte komplett leergezogen.

Interessant an diesem Bauprojekt ist die Änderung des Treppenlaufes. Für die Montage der neuen Treppenläufe und Aufzugstürme aus Betonfertigteilen wurden die Gebäude entkernt und die alten Treppenhausfassadenplatten sowie Treppenläufe demontiert. Nach der technisch durchdachten und eindrucksvollen Demontage und Montage der neuen Elemente sind die Treppenläufe nun von Geschoss zu Geschoss einläufig, so dass die Zwischenpodeste entfallen und der neu aufgestellte Aufzug jede Wohnetage anfahren kann.