Mainz, Schneckenburgerstraße 1, 3 & 5

Komplettsanierung unter Denkmalschutzauflagen

Bauobjekt

MFH, 3 Aufgänge, Mittelhaus 3-geschossig, re. u. li. jeweils 2-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss
Baujahr: 1926
Wohneinheiten: 14
Wohnfläche: 1.267,00 m²

Auftrag

Auftrag als Generalunternehmer
Bauherr: Wohnbau Mainz GmbH
Bauzeit: Oktober 2019 bis
Dezember 2020
Kosten: ca. 2.460.000 Euro (KG 300, 400 und 500, 16% MwSt)
Kosten pro m²: ca. 1.942 Euro

Leistungen

  • Abbruch mehrerer Schornsteine
  • Fassadendämmung
  • Neueindeckung und Dämmung des Daches, Dachgauben-Erneuerung
  • Innenliegende Wärmedämmung
  • Erneuerung der Holzfenster nach historischer Teilung
  • Restauration oder Erneuerung der Türen
  • Tw. Erhalt von Parkett und Öfen
  • Sanierung oder tw. Erneuerung der Dielen mit Pitch-Pine-Holz
  • Erneuerung der haustechnischen Anlagen

Die MACON BAU GmbH Magdeburg übernahm 2019 als Generalunternehmer für die Wohnbau Mainz GmbH die Komplettsanierung eines leergezogenen und unter Denkmalschutz stehenden Wohngebäudes. Schon bei der Planung durch den Auftraggeber erfolgten mit der Denkmalpflege Abstimmungen bezüglich der Gauben, Fenster und Wohneingangstüren.

Nach dem Abbruch der nicht mehr benötigten Schornsteine und Innenwände erfolgten eine innenliegende Wärmedämmung, die Erneuerung der haustechnischen Anlage, die Restaurierung erhaltenswerter Fenster und Türen bzw. deren Erneuerung. Das Dach wurde komplett neu eingedeckt und der Dachboden gedämmt. Die Dachgauben-Erneuerungen erfolgten unter Denkmalschutzauflagen nach Mustergaube. Die Fassade und die Hauseingänge wurden ebenfalls unter Denkmalschutzauflagen aufwendig überarbeitet.

Asbesthaltige Bauteile wurden nach TRGS 519 fachgerecht entsorgt. Im Dachgeschoss der Häuser 1 und 5 konnten die Dielenböden entweder saniert oder mit Pitch-Pine-Holz erneuert werden. Auch einige Parkettböden, Öfen, Balkontüren sowie Wohnungs- und Haustüren konnten restauriert und erhalten werden.